LINE 好厝比
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業務進店用

進店 demo

一張一句台詞，照順序演：查物件 → 追蹤與客戶 → 我的物件 → 店面方案；每一場先 LINE、再看網頁

好厝比

在 LINE 打一句話，查物件、追蹤、管客戶

  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
加入 LINE 好厝比
https://line.me/R/ti/p/@616zgcyf
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  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
第一段

查物件

LINE 打一句就有結果，點卡片看網頁；網頁上也能做一樣的事、查得更細

  1. 貼網址
  2. 打條件
  3. 打地址
  4. 問社區
  5. 按選單
  6. 網頁：市場物件
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  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
貼網址LINE›基本資料›同戶刊登›實價登錄

貼網址

「客戶傳 591 網址來，直接貼給好厝比」

  • 基本資料
  • 同一戶其他刊登
  • 同一戶成交
‹好厝比
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/20668936.html
好

基本資料

現代羅馬 9F/12F

對到門牌：台中市太平區樹孝路115巷6號 9樓

850 萬

電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀37.7坪｜33年｜22.5萬/坪

591｜台中市太平區樹孝路115巷｜上架 79 天

看基本資料
看原網頁
追蹤這間
好

同戶刊登

這一戶還有 4 筆刊登

中信房屋 ›

798 萬

591 ›

850 萬

上架 75 天

591 ›

850 萬

上架 75 天

最低在中信房屋，比這則少 52 萬

看同戶刊登（5 筆）
好

實價登錄

這一戶的成交紀錄 8 筆

2022/01 成交 ›

621 萬

權狀34.3坪｜9F/12F｜18.1萬/坪

2017/07 成交 ›

500 萬

權狀36.5坪｜9F/12F｜13.7萬/坪

2015/06 成交 ›

440 萬

權狀37.7坪｜9F/12F｜11.7萬/坪

現在開價比上次成交高 36.9%

看實價登錄（8 筆）
3 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
貼網址LINE›基本資料›同戶刊登›實價登錄

按「看基本資料」→開價、坪數、格局、屋齡，這一筆的完整資料

開價、坪數、格局、屋齡，這一筆的完整資料
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  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
貼網址LINE›基本資料›同戶刊登›實價登錄

按「看同戶刊登」→這一戶在各家的刊登排在一起，開價低的在前面

這一戶在各家的刊登排在一起，開價低的在前面
5 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
貼網址LINE›基本資料›同戶刊登›實價登錄

按「看實價登錄」→這一戶以前賣過幾次、每次多少

這一戶以前賣過幾次、每次多少
6 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
打條件LINE›市場物件›實價登錄

打條件

「買方說要太平區三房 1500 萬內，就照這樣打」

  • 市場物件
  • 我的物件
  • 實價登錄
‹好厝比
台中市太平區 三房 1500萬內
好
幫你用這些條件查了 3 個地方： 台中市太平區 3房 1500萬內
好

市場物件

在售共 261 筆

前 3 戶

樹孝路 9F/12F ›

中信房屋

888 萬

電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀37.7坪｜34年｜23.6萬/坪

育英街 4F/11F ›

東森房屋

780 萬

電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀31.7坪｜33年｜24.6萬/坪

新光和園 5F/12F ›

有巢氏房屋

1,398 萬

電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀46.5坪｜13年｜30.1萬/坪

詳細搜尋（261 筆）
好

我的物件

沒有符合的自家物件

看我的物件
好

實價登錄

近 1 年成交 209 筆

最近 3 筆平均 29.0 萬/坪（排除特殊交易、重複登記 6 筆）

中山路二段259巷21弄 整棟/2F ›

770 萬

2026/07 成交｜3房｜權狀24.5坪｜31.4萬/坪

太興路 11F/15F ›

1,388 萬

2026/06 成交｜3房｜權狀45.0坪｜30.9萬/坪

樹孝路 4F/13F ›

636 萬

2026/06 成交｜3房｜權狀25.8坪｜24.7萬/坪

詳細搜尋（209 筆）
幫我追蹤這個條件
等了 7 秒
7 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
打條件LINE›市場物件›實價登錄

按「詳細搜尋」→條件帶好了，在售物件一筆一筆看，同一戶的成交也標出來

條件帶好了，在售物件一筆一筆看，同一戶的成交也標出來
8 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
打條件LINE›市場物件›實價登錄

按「詳細搜尋」→同樣的條件，看成交行情

同樣的條件，看成交行情
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  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
打地址LINE›同戶刊登›實價登錄

打地址

「手上物件的地址打進去，同一戶誰在賣、成交過幾次都看得到」

  • 同一戶刊登
  • 同一戶成交
‹好厝比
台中市太平區樹孝路115巷6號9樓
好

同戶刊登

台中市太平區樹孝路115巷6號 9樓

在刊登 5 筆

中信房屋 ›

798 萬

591 ›

850 萬

上架 75 天

591 ›

850 萬

上架 79 天

看同戶刊登（5 筆）
好

實價登錄

台中市太平區樹孝路115巷6號 9樓

成交 8 筆

2022/01 成交 ›

621 萬

權狀34.3坪｜18.1萬/坪

2017/07 成交 ›

500 萬

權狀36.5坪｜13.7萬/坪

2015/06 成交 ›

440 萬

權狀37.7坪｜11.7萬/坪

看實價登錄（8 筆）
等了 7 秒
10 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
打地址LINE›同戶刊登›實價登錄

按「看同戶刊登」→這一戶現在誰在賣、各開多少

這一戶現在誰在賣、各開多少
11 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
打地址LINE›同戶刊登›實價登錄

按「看實價登錄」→這一戶歷年的成交，一筆一筆列出來

這一戶歷年的成交，一筆一筆列出來
12 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
問社區LINE›市場物件›實價登錄

問社區

「問社區現在有幾間在賣 —— 在售、成交一起出來」

  • 在售幾戶、最低價
  • 單價中位
  • 社區成交
‹好厝比
現代羅馬社區現在有幾間在賣
好
搜尋社區：現代羅馬（台中市太平區） 在售 4 筆（1 戶，同一戶在不同平台算一戶），單價中位 22.5 萬/坪 最低 798 萬（37.7 坪） 最近 30 天新上架 0 間、降價 0 間
好

市場物件

現代羅馬 在售共 4 筆（1 戶）

現代羅馬 9F/12F ›

中信房屋、591 2 平台

798 萬

電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀37.7坪｜34年｜21.2萬/坪

詳細搜尋（4 筆）
好

我的物件

現代羅馬 沒有符合的自家物件

看我的物件
好

實價登錄

現代羅馬（樹孝路115巷6號）成交 80 筆

最近 3 筆平均 20.5 萬/坪・依門牌比對

現代羅馬 10F/12F ›

730 萬

2026/04 成交｜3房｜權狀37.6坪｜19.4萬/坪

現代羅馬 12F/12F ›

600 萬

2026/01 成交｜3房｜權狀37.6坪｜15.9萬/坪

現代羅馬 3F/12F ›

530 萬

2026/01 成交｜2房｜權狀20.3坪｜26.2萬/坪

詳細搜尋（80 筆）
最近有降價的幫我追蹤這個社區
等了 8 秒
13 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
問社區LINE›市場物件›實價登錄

按「詳細搜尋」→這個社區在售的物件，同一戶在不同平台算一戶

這個社區在售的物件，同一戶在不同平台算一戶
14 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
問社區LINE›市場物件›實價登錄

按「詳細搜尋」→這個社區歷年的成交

這個社區歷年的成交
15 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
按選單

按選單

「不習慣打字？按下面的選單「物件搜尋」也可以」

  • 市場物件
  • 我的物件
  • 實價登錄
  • 追蹤
‹好厝比
物件搜尋
好

要找哪裡的物件？也可以直接在這裡貼物件網址、打地址或條件給我。

我的物件
市場物件
實價登錄
追蹤
16 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
網頁：市場物件打一句›進階條件

網頁「市場物件」 →上面那格打一句話，跟 LINE 一樣自動填好條件

上面那格打一句話，跟 LINE 一樣自動填好條件
17 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
網頁：市場物件打一句›進階條件

按「修改條件」 →路名、型態、坪數……更細的條件在這裡調

路名、型態、坪數……更細的條件在這裡調
18 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
第二段

追蹤與客戶

查到的條件、物件按一下就追蹤；客戶需求講一句就記下來

  1. 追蹤條件
  2. 追蹤物件
  3. 客戶管理
19 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
追蹤條件

追蹤條件

「剛才那個條件按「追蹤」，有新上架、降價，每天早上 LINE 通知你」

  • 每天早上通知
  • 新上架、降價
‹好厝比
按了「幫我追蹤這個條件」
好
已建立追蹤：台中市 太平區 3房 0～1,500萬 目前符合 261 筆，有降價、新上架會在每天早上通知您
看我的追蹤
20 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
追蹤物件LINE›我的追蹤

追蹤物件

「看中的那一間按「追蹤這間」，降價就通知你」

  • 降價通知
‹好厝比
按了「追蹤這間」
好
已建立追蹤：你追蹤的 1 筆物件 目前符合 1 筆，有降價會在每天早上通知您
看我的追蹤
21 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
追蹤物件LINE›我的追蹤

按「看我的追蹤」→條件、物件、掛在哪位客戶，全部追蹤都在這裡

條件、物件、掛在哪位客戶，全部追蹤都在這裡
22 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
客戶管理LINE›客戶頁

客戶管理

「客戶的需求講一句，AI 拆成條件、記成客戶，追蹤直接掛在他底下」

  • 建客戶
  • 篩不了的記備註
  • 追蹤掛在客戶底下
‹好厝比
新客戶王先生，台中市太平區三房 1500 萬內，要近公園
好
已建立客戶：王先生 已記在備註：近公園（目前篩不了，先記下來） 幫你用這些條件查了 3 個地方： 台中市太平區 3房 1500萬內 要幫王先生追蹤這個條件嗎？追蹤後有新上架、降價，每天早上通知。
好

市場物件

在售共 261 筆

前 3 戶

樹孝路 9F/12F ›

中信房屋

888 萬

電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀37.7坪｜34年｜23.6萬/坪

育英街 4F/11F ›

東森房屋

780 萬

電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀31.7坪｜33年｜24.6萬/坪

新光和園 5F/12F ›

有巢氏房屋

1,398 萬

電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀46.5坪｜13年｜30.1萬/坪

詳細搜尋（261 筆）
好

我的物件

沒有符合的自家物件

看我的物件
好

實價登錄

近 1 年成交 209 筆

最近 3 筆平均 29.0 萬/坪（排除特殊交易、重複登記 6 筆）

中山路二段259巷21弄 整棟/2F ›

770 萬

2026/07 成交｜3房｜權狀24.5坪｜31.4萬/坪

太興路 11F/15F ›

1,388 萬

2026/06 成交｜3房｜權狀45.0坪｜30.9萬/坪

樹孝路 4F/13F ›

636 萬

2026/06 成交｜3房｜權狀25.8坪｜24.7萬/坪

詳細搜尋（209 筆）
等了 4 秒
按了「幫王先生追蹤這個條件」
好
已建立追蹤：台中市 太平區 3房 0～1,500萬 掛在王先生底下 目前符合 261 筆，有降價、新上架會在每天早上通知您
看我的追蹤
23 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
客戶管理LINE›客戶頁

按「看王先生」→客戶頁記著他的需求，接著打字就能幫他找

客戶頁記著他的需求，接著打字就能幫他找
24 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
第三段

我的物件

拍物件資料表，一鍵建成自己的物件

  1. 拍資料表建物件
  2. 列出我的物件
25 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
拍資料表建物件LINE›物件頁

拍資料表建物件

「物件資料表拍一張傳上來，就建成你自己的物件」

  • 讀出地址、價格、坪數
  • 建立成我的物件
‹好厝比
傳出的照片
好

物件資料表

臺中市太平區樹孝路115巷

850 萬

權狀 37.7 坪・主建物 24.75 坪・3房2廳2衛・9 樓 / 共 12 樓

社區 現代羅馬・屋齡約 33 年・型態 電梯大樓

以上是從圖片讀出來的，請對照原圖。

搜尋此地址
建立成我的物件
等了 12 秒
按了「建立成我的物件」
好

✓ 已建立物件「現代羅馬」

看這間物件
26 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
拍資料表建物件LINE›物件頁

按「看這間物件」→物件已經建好，可以補資料、出不動產說明書

物件已經建好，可以補資料、出不動產說明書
27 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
列出我的物件LINE›我的物件

列出我的物件

「打「列出我的物件」，手上的物件一次列出來」

  • 上架狀態
‹好厝比
列出我的物件
好
你目前有 1 筆物件： 現代羅馬｜850萬｜未上架
看我的物件
等了 4 秒
28 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
列出我的物件LINE›我的物件

按「看我的物件」→全部物件一張表，上架狀態一眼看到

全部物件一張表，上架狀態一眼看到
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  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
第四段

店面方案

一間店一起用：物件搜尋、官網、LINE@、秘書代刊登、物件編輯、匯入

  1. 整間店共用物件搜尋
  2. 店面官網
  3. 店面專屬 LINE@
  4. 秘書代刊登
  5. 物件編輯
  6. 匯入物件
30 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
整間店共用物件搜尋

整間店共用物件搜尋

一個店面方案，店裡十個人一起用全物件搜尋

  • 11 家房屋網＋實價登錄
  • 同一戶收在一起
  • 店裡物件共用
31 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
店面官網

店面官網

店面有自己的官網，店裡上架的物件自動放上去

  • 店面介紹
  • 上架物件列表
  • 物件頁
32 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
店面專屬 LINE@

店面專屬 LINE@

店面有自己的 LINE 官方帳號，客戶加的是你們店

  • 客戶加店面好友
  • 物件、名片從店面發出
33 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
秘書代刊登

電腦「我的物件」 →秘書在電腦上整理店裡的物件：編輯、上下架、出說明書

秘書在電腦上整理店裡的物件：編輯、上下架、出說明書
34 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
物件編輯

電腦「物件頁」 →物件本身、市場佐證、試算、資料來源，一頁看完

物件本身、市場佐證、試算、資料來源，一頁看完
35 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案
匯入物件

電腦「新增物件」 →選一個來源，AI 把欄位填好

選一個來源，AI 把欄位填好
36 / 37
  1. ①查物件
  2. ②追蹤與客戶
  3. ③我的物件
  4. ④店面方案

店面方案

一間店一起用：物件搜尋、官網、LINE@、秘書代刊登、物件編輯、匯入

還沒有房管系統的店

店面完整方案

  • 我的物件：網址、謄本、照片建物件
  • 客戶管理：一句話建客戶
  • 追蹤通知：條件、物件
  • 全物件搜尋：11 家房屋網＋實價登錄
  • LINE 好厝比：店裡每位業務都能用
已經有房管系統的店

店面搜尋方案

  • 全物件搜尋：11 家房屋網＋實價登錄
  • 同一戶的刊登收在一起、接上成交
  • 追蹤通知：條件、物件
  • LINE 好厝比：店裡每位業務都能用
37 / 37

對話錄於 2026/10/22

對話是在 LINE 上真的跑一遍錄下來的，物件、成交都是真資料