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好
👋 你好，我是好厝比，專門幫房仲查房子。
好
直接傳給我就可以：
1. 貼上看到的物件網址
2. 打路名，例如「XX路三段」
3. 打條件，例如「XX區 三房 2000 萬內」
我會幫你查開價、實價登錄、附近成交。
好
你還沒設定帳號密碼，請先設定 —— 設定好換手機、用電腦都登得進來。
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在網頁設定好帳號密碼，關掉視窗回到對話
好
✅ 帳號密碼設定完成，可以開始查了。
怎麼查條件怎麼貼網址怎麼查實價
物件
貼網址、打門牌、打條件、問社區、傳照片
教學
點一下看怎麼用- 不算查詢次數
按了「怎麼查條件」
好
直接打你要的條件傳給我：
地點（區、路名或社區）＋ 預算或房數，例如
「XX區 三房 2000 萬內」
「XX路 公寓 1500 萬內」
「XX社區 現在幾間在賣」
區名好幾個縣市都有的話，前面加縣市，例如「XX市北區」。
按了「怎麼貼網址」
好
在網站或 App 打開你看到的物件 →
按「分享」選「複製連結」（或直接複製網址列）→
回到這裡貼上、傳給我。
一次可以貼好幾個網址，我一起查。
物件搜尋
按下方選單- 四顆 = 網站四個分頁
物件搜尋
好
要找哪裡的物件？也可以直接在這裡貼物件網址、打地址或條件給我。
我的物件
市場物件
實價登錄
追蹤
貼網址
回三張卡- 開價、單價
- 同一戶其他刊登
- 同一戶成交
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/20668936.html
好
基本資料
現代羅馬 9F/12F
對到門牌：台中市太平區樹孝路115巷6號 9樓
850 萬
電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀37.7坪｜33年｜22.5萬/坪
591｜台中市太平區樹孝路115巷｜上架 79 天
好
同戶刊登
這一戶還有 4 筆刊登
中信房屋 ›
798 萬
591 ›
850 萬
上架 75 天
591 ›
850 萬
上架 75 天
最低在中信房屋，比這則少 52 萬
好
實價登錄
這一戶的成交紀錄 8 筆
2022/01 成交 ›
621 萬
權狀34.3坪｜9F/12F｜18.1萬/坪
2017/07 成交 ›
500 萬
權狀36.5坪｜9F/12F｜13.7萬/坪
2015/06 成交 ›
440 萬
權狀37.7坪｜9F/12F｜11.7萬/坪
現在開價比上次成交高 36.9%
網址＋問題
先回答，再給卡- 跟同路段、實價登錄比
這間開價合理嗎 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/20668936.html
好
這要由仲介來判斷，我提供事實資料供參考：
現代羅馬｜台中市太平區樹孝路115巷
- 開價：850萬，22.5萬/坪
- 格局：3房2廳2衛，37.7坪，9F/12F，屋齡33年
- 上架79天，沒有價格變動紀錄
跟同路段在售開價比（77筆）
單價中位 30.4萬/坪，這間比中位低 26.0%
跟近1年同路段實價登錄比
近 1 年（2025/10/22 起）同路段（樹孝路115巷）成交：登記 30 筆，排除 1 筆（親友、共有人等特殊關係的交易 1 筆），算 29 筆，單價中位 25.2 萬/坪；這間開價 22.5 萬/坪，比中位低 10.7%
最近3筆成交參考
- 2026/06/27｜25.8坪，4F/13F｜24.7萬/坪，636萬
- 2026/06/03｜42.5坪，1F/15F｜34.3萬/坪，1458萬
- 2026/05/16｜37.6坪，9F/15F｜22.3萬/坪，838萬
數字供仲介判斷，結論由您來下。
好
基本資料
現代羅馬 9F/12F
對到門牌：台中市太平區樹孝路115巷6號 9樓
850 萬
電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀37.7坪｜33年｜22.5萬/坪
591｜台中市太平區樹孝路115巷｜上架 79 天
好
同戶刊登
這一戶還有 4 筆刊登
中信房屋 ›
798 萬
591 ›
850 萬
上架 75 天
591 ›
850 萬
上架 75 天
最低在中信房屋，比這則少 52 萬
好
實價登錄
這一戶的成交紀錄 8 筆
2022/01 成交 ›
621 萬
權狀34.3坪｜9F/12F｜18.1萬/坪
2017/07 成交 ›
500 萬
權狀36.5坪｜9F/12F｜13.7萬/坪
2015/06 成交 ›
440 萬
權狀37.7坪｜9F/12F｜11.7萬/坪
現在開價比上次成交高 36.9%
看完整資料有沒有類似的附近成交幫我追蹤這間成交放寬到三年
等了 16 秒
打門牌＋樓層
找出這一戶- 刊登
- 成交
台中市太平區樹孝路115巷6號9樓
好
同戶刊登
台中市太平區樹孝路115巷6號 9樓
在刊登 5 筆
中信房屋 ›
798 萬
591 ›
850 萬
上架 75 天
591 ›
850 萬
上架 79 天
好
實價登錄
台中市太平區樹孝路115巷6號 9樓
成交 8 筆
2022/01 成交 ›
621 萬
權狀34.3坪｜18.1萬/坪
2017/07 成交 ›
500 萬
權狀36.5坪｜13.7萬/坪
2015/06 成交 ›
440 萬
權狀37.7坪｜11.7萬/坪
等了 10 秒
打條件
一次查三個地方- 市場物件
- 我的物件
- 實價登錄
台中市太平區 三房 1500萬內
好
幫你用這些條件查了 3 個地方：
台中市太平區 3房 1500萬內
好
市場物件
在售共 261 筆
前 3 戶
樹孝路 9F/12F ›
中信房屋
888 萬
電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀37.7坪｜34年｜23.6萬/坪
育英街 4F/11F ›
東森房屋
780 萬
電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀31.7坪｜33年｜24.6萬/坪
新光和園 5F/12F ›
有巢氏房屋
1,398 萬
電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀46.5坪｜13年｜30.1萬/坪
好
我的物件
沒有符合的自家物件
好
實價登錄
近 1 年成交 209 筆
最近 3 筆平均 29.0 萬/坪（排除特殊交易、重複登記 6 筆）
中山路二段259巷21弄 整棟/2F ›
770 萬
2026/07 成交｜3房｜權狀24.5坪｜31.4萬/坪
太興路 11F/15F ›
1,388 萬
2026/06 成交｜3房｜權狀45.0坪｜30.9萬/坪
樹孝路 4F/13F ›
636 萬
2026/06 成交｜3房｜權狀25.8坪｜24.7萬/坪
等了 5 秒
按了「幫我追蹤這個條件」
好
已建立追蹤：台中市 太平區 3房 0～1,500萬
目前符合 261 筆，有降價、新上架會在每天早上通知您
看我的追蹤
問社區
在售＋成交- 最低價、單價中位
現代羅馬社區現在有幾間在賣
好
搜尋社區：現代羅馬（台中市太平區）
在售 4 筆（1 戶，同一戶在不同平台算一戶），單價中位 22.5 萬/坪
最低 798 萬（37.7 坪）
最近 30 天新上架 0 間、降價 0 間
好
市場物件
現代羅馬 在售共 4 筆（1 戶）
現代羅馬 9F/12F ›
中信房屋、591 2 平台
798 萬
電梯大樓｜3房2廳2衛｜權狀37.7坪｜34年｜21.2萬/坪
好
我的物件
現代羅馬 沒有符合的自家物件
好
實價登錄
現代羅馬（樹孝路115巷6號）成交 80 筆
最近 3 筆平均 20.5 萬/坪・依門牌比對
現代羅馬 10F/12F ›
730 萬
2026/04 成交｜3房｜權狀37.6坪｜19.4萬/坪
現代羅馬 12F/12F ›
600 萬
2026/01 成交｜3房｜權狀37.6坪｜15.9萬/坪
現代羅馬 3F/12F ›
530 萬
2026/01 成交｜2房｜權狀20.3坪｜26.2萬/坪
最近有降價的幫我追蹤這個社區
等了 4 秒
實價登錄
打四個字或帶條件- 近 1 年成交
實價登錄
好
實價登錄
用區域、路名、社區、總價查成交。也可以直接跟我說，例：XX區三房成交
開實價登錄
台中市太平區三房成交
好
實價登錄：台中市太平區 3房
好
實價登錄
近 1 年成交 270 筆
最近 3 筆平均 29.0 萬/坪（排除特殊交易、重複登記 5 筆）
中山路二段259巷21弄 整棟/2F ›
770 萬
2026/07 成交｜3房｜權狀24.5坪｜31.4萬/坪
太興路 11F/15F ›
1,388 萬
2026/06 成交｜3房｜權狀45.0坪｜30.9萬/坪
樹孝路 4F/13F ›
636 萬
2026/06 成交｜3房｜權狀25.8坪｜24.7萬/坪
這些條件的在售物件
等了 4 秒
看追蹤
我追蹤了哪些- 符合幾筆、最近變化
我追蹤了哪些
好
你目前有 1 個追蹤條件：
台中市 太平區 3房 0～1,500萬
- 符合物件：261 筆
- 近 7 天：沒有降價或新上架通知紀錄
每天早上會通知你這個條件的降價與新上架物件。
看我的追蹤
等了 5 秒
傳資料表照片
讀出欄位，一鍵建物件- 總價、坪數、格局
- 建立成我的物件
好
物件資料表
臺中市太平區樹孝路115巷
850 萬
權狀 37.7 坪・主建物 24.75 坪・3房2廳2衛・9 樓 / 共 12 樓
社區 現代羅馬・屋齡約 33 年・型態 電梯大樓
以上是從圖片讀出來的，請對照原圖。
等了 13 秒
按了「建立成我的物件」
好
✓ 已建立物件「現代羅馬」
看這間物件
我的物件
列出我的物件- 上架狀態
列出我的物件
好
你目前有 1 筆物件：
現代羅馬／850萬／未上架
如需修改物件內容，請到物件頁操作。
看我的物件
等了 4 秒
對話錄於 2026/10/22